PROPERTY FINDER

RICERCA IMMOBILIARE

Svolgiamo il ruolo di Property Finder, figura professionale ancora poco conosciuta in Italia, che ha il compito di trovare, su incarico dell’acquirente, l’immobile dei suoi sogni.

Un Agente Immobiliare, quindi? NO! Operiamo ESCLUSIVAMENTE PER IL COMPRATORE.

  • Dove?

Il nostro focus è, principalmente, il LAGO DI COMO, l’ALTA VALTELLINA e la TOSCANA
(quest’ultima da Firenze e Siena per arrivare alla Val D’Orcia ed alla maremma).

Vi piacerebbe avere una persona a cui affidarvi, che sappia consigliarvi al meglio su come realizzare il sogno
di possedere una casale tra le magiche colline Toscane, una villa vista lago o una baita tra
le montagne di Bormio o Livigno; territori che dovete, tuttavia, ancora imparare a conoscere?

Allora siamo noi ciò che state cercando!

  • Cosa?
  • stiliamo con voi un “identikit dell’immobile perfetto“, con le sue caratteristiche di base (zona, budget, tipologia) e peculiari (ad esempio: con giardino, con piscina, con terreno, ecc);
  • attiviamo i nostri contatti e conduciamo la ricerca;
  • vi mostriamo SOLO gli immobili che rispecchiano le vostre esigenze;
  • effettuiamo le indagini di due diligence e predisponiamo le perizie (fondamentali anche per la valutazione del valore reale dell’immobile);
  • studiamo, se richiesto, un progetto di ristrutturazione e ne verifichiamo la fattibilità;
  • curiamo i rapporti con tutte le figure coinvolte;
  • conduciamo le trattative puntando alle migliori condizioni economiche possibili e vi assistiamo in fase di formulazione dell’offerta.
  • Come?

La nostra conoscenza del territorio ci permetterà non solo di aiutarvi a rendere la vostra esperienza indimenticabile (permettendovi di godere a pieno di tutto ciò che di bello e buono potrete trovare in questi meravigliosi luoghi), ma, grazie ad una fitta rete di contatti e un’ottima dimestichezza con mercati specifici, anche di proporvi proprietà fuori mercato, nascoste o sotto-promosse.

Amiamo la nostra terra e le competenze che mettiamo a disposizione dei nostri clienti vanno oltre l’immobiliare: cerchiamo, infatti, di supportare i nostri acquirenti introducendoli nel territorio, nella cultura, nel tessuto sociale e nel vivere quotidiano in queste meravigliose terre.

Se perciò la tua idea è quella di cambiare vita, contattaci: siamo i tuoi specialisti locali in case di lusso e stile di vita. 

  • Perchè?
  • per risparmiare tempo;
  • per avere accesso a proprietà esclusive;
  • per ottenere dalla trattativa condizioni economiche migliori;
  • per avere a disposizione la competenza di un esperto nel settore del mercato immobiliare;
  • per avere al vostro fianco un unico referente con cui instaurare un rapporto di fiducia;
  • per non dover trattare con agenti immobiliari insistenti e venditori di ogni tipo ed avere garantito un acquisto senza sorprese;
  • per delegare la raccolta di tutta la documentazione necessaria ed essere sicuri delle caratteristiche dell’immobile;
  • per avere proposte interessanti su investimenti nel mondo dell’immobiliare.
VALUTAZIONE IMMOBILIARE

Diamo un valore fondamentale a tutte le attività di indagine preliminare per individuare i punti di forza e di debolezza di un’operazione immobiliare (di acquisto, ma anche di vendita).

In particolare, ci occipiamo di:

  •   Effettuare una Due Diligence:

Prima dell’acquisto eseguiamo un’indagine completa sull’immobile, raccogliendo tutte le informazioni utili alla transazione in oggetto, ossia:

• regolarità catastale (attraverso visure, planimetrie catastali e rappresentazione grafica);

• regolarità amministrativa (accertamento della titolarità dell’immobile; controllo dell’eventuale esistenza di pesi o gravami;
verifica dei contratti d’uso e godimento);

• regolarità strutturale (condizioni strutturali; capacità statica; grado di sicurezza della struttura);

• regolarità impiantistica (conformità di legge degli impianti);

• regolarità urbanistica (conformità dell’immobile alla vigente normativa edilizia).

  •   Redigere la Relazione di Stima:

La perizia di stima è un’indagine eseguita da un professionista abilitato (un ingegnere, un architetto, un geometra) al fine di determinare il valore commerciale di un immobile. Per farlo, è necessario considerare una serie di fattori:

  • la metratura,
  • la quotazione al mq,
  • i coefficienti di merito,
  • gli elementi che determinano un decremento del valore del bene.

I risultati vengono trasfusi in un elaborato scritto, la relazione tecnica.

  •   Assistere in Fase di Acquisto:

Conduciamo le trattative e vi affianchiamo in tutti gli step della formulazione dell’offerta, fino alla conclusione della trattativa.

ASTE IMMOBILIARI

Avvalendoci di collaborazioni con professionisti del settore, offriamo un servizio di consulenza attiva per quanto riguarda le ASTE IMMOBILIARI.

L’acquisto in asta richiede delle competenze specifiche e approfondite, necessarie ad evitare errori di valutazione, che possono provocare amare sorprese dopo l’aggiudicazione e per questo i nostri consulenti mettono a disposizione del cliente tutta l’esperienza maturata in anni di aste in svariati Tribunali italiani.

In particolare, CI OCCUPIAMO DI:

  • scelta dell’Immobile;
  • studio della Perizia Giurata;
  • sopralluogo;
  • partecipazione all’Asta vera e propria;
  • pratiche tecniche.

Qualche esempio? Consulta il nostro portfolio:

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Affidati alla nostra competenza e sapremo
interpretare con creatività i tuoi desideri!

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