È uno dei primi casi in Italia di applicazione del Superbonus non a un singolo edificio, ma a un intero quartiere.

Siamo a Martina Franca, dove c’è stato il coraggio di partire con un’operazione di riqualificazione energetica di 28 (SI LEGGETE BENE, 28!) palazzine, coinvolgendo 224 famiglie sparse su un territorio di 8.400 mq.

Gli immobili, che fanno parte di un supercondominio, sono stati realizzati una ventina di anni fa, ma lontani dagli standard di costruzione a basso impatto energetico. Il lavoro di recupero consisterà:

• nella sostituzione delle caldaie autonome con nuovi impianti a condensazione, controllati da valvole che si autoregolano in funzione della temperatura esterna;
• nella sostituzione dei serramenti e dei portoncini di ingresso degli appartamenti;
• nella coibentazione delle strutture;
• nell’installazione di impianti fotovoltaici con accumulo, a servizio delle parti comuni.

Il cappotto prevede l’istallazione di pannelli e rasante di ultima generazione prodotti da Fassa Bortolo: le lastre in polistirene microforato, arricchite con grafite, presentano un elevato indice di traspirabilità e un’ottima conducibilità termica pur mantenendo uno spessore esiguo. 

Dalla classe D passeranno alla classe A+, riducendo i consumi fino al 60%.

I lavori sono già iniziati e stanno coinvolgendo 20 aziende e oltre 100 operai: l’obiettivo è di terminare il tutto entro la fine del 2021, con un investimento totale di circa 18 milioni di Euro.

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Su queste pagine ogni tanto mi avete sentito criticare la pubblica amministrazione, oggi invece faccio i miei migliori complimenti alle istituzioni locali per aver fatto celermente il loro lavoro e aver fatto in modo di attrarre investimenti (e dunque occupazione) sul loro territorio.

Questo è quello che serve al settore immobiliare e, più in generale, all’Italia: avanti tutta!